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顾云昌:2019年趋势很可能是前面低后面稳

4月12日,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会上指出,2019年可能是最困难的一年,现在看来,很可能的趋势是前面低后面稳。

顾云昌认为,在住建部提出的“稳地价、稳房价、稳预期”的基础上,可以再加上稳销售、稳投资。现在对房价的担忧不是很大,预计不会出现大起大落的现象。2019年可能是行业最困难的一年,现在看来,很可能的趋势是前面低后面稳。

克而瑞数据显示,今年1-2月份,全国商品房销售面积为14102万平方米,同比下降3.6%,商品房销售额12803亿元,同比增长2.8%,但增速回落9.4个百分点。不过,进入3月份,全国市场成交整体冷清的情况出现明显改善,一二线以及强三线城市与其余三四线城市市场热度产生分化,3月份全国27个重点城市整体成交环比上涨82%,同时,在一线城市成交回暖带动,同比数据亦止跌企稳,小幅微升1%。

此外,在此次年会上,顾云昌还回答了包括地产商去地产化、转型升级等热门问题。

顾云昌认为,少持有资产或者多元化经营,并不是真正的转型,真正的转型一定是提质增效。真正的转型依然是从事房地产、商业地产,只不过要进一步要提高品质、提高质量,综合看就要提质增效。而升级则是产品的升级、管理模式的转型以及质量的提升、效率的提高。

而对于近期推出的全国中小城市全面放开户籍,顾云昌表示,这次户籍放开涉及100多个城市,对大城市是利好的,背后是对整个房价的投资、销售的拉动,对经济的地方财政的支持是有作用的。城市圈的作用更加广大,这对行业将来产业结构的调整,都会起到很好的作用。

天津股票配资屠光绍:国际资管呈十大新趋向 中国市场更受关注

4月20日,上海交通大学上海初级金融学院举行建院十周年庆典大会。中国投资无限公司前副董事长、总经理屠光绍以上海交通大学兼职教授的新身份列席大会并作宗旨演讲。屠光绍表示,国际资产管理出现出十大新趋向,正对国际资管行业开展发生深远影响。其中一个重要表现是,随着中国加大金融范畴开放,国际资金和资产管理公司正在减速规划中国市场,同时中国资产管理 走出去 也是大势所趋。

屠光绍指出,资产管理行业是将社会储蓄转化为投资的重要金融范畴,在改善资金配置效率方面发扬着重要功用。目前国际资产管理出现出十大新趋向,次要表现为资产管理规模愈加壮大、资产管理主体愈加多元、资产配置作用更显突出、资产配置中另类资产更受注重、私募股权开展更为积极、地下市场投资方式更趋主动、资产管理机构愈加分化、新科技的浸透更为充沛、中国市场遭到更多关注以及ESG投资更受认同。

首先,随着全球资产管理行业蓬勃开展,资产管理规模愈加壮大。截至2017年,全球资管行业在管资产价值79万亿美元,同比增长12%。资产增值和资本净流入是资产增长的两个渠道,前者是次要缘由。

其次,资产管理主体愈加多元。屠光绍以为,从资产一切者角度看,除传统的养老金、保险基金等持续发扬重要作用外,主权财富基金异军突起。据主权基金研讨所统计,2017年主权财富基金规模算计约7.5万亿美元,与全球另类资产在管总规模8.3万亿美元相当。同时,资产管理者多元化趋向也较为分明,除传统银行资管机构外,专业资产管理机构优势凸显,新的机构不时降生,一些专业机构实力失掉壮大。

此外,资产配置作用更显突出。次要表现为大型机构投资者高度注重资产配置,很多机构阅历配置形式转型;资产管理者顺势而为,开发了少量配置型产品,效劳资产一切者需求。

而资产配置中另类资产更受注重。 相比地下市场,另类资产管理方式更为自动。过来5年,资产管理机构资金新增的投资简直一半都流入了另类资产。同时,全球的主权财富基金和各类养老金加大另类投资的配置也成为分明的趋向。 屠光绍以为,另类资产不再 另类 ,逐步成为主流资产,而且将来其重要性还会进一步进步。

屠光绍进一步指出,另类资产中私募股权开展更为积极,私募股权基金在管资产规模 集合竞价鑫东财配资 增速快于地下市场。私募股权基金可以获取股权敞口、非活动性溢价,也可经过价值增值获取收益,报答好于地下市场股票,收益波动性较好,而且目前为被投企业提供增值效劳也越来越受注重。

屠光绍特别强调,国际资产管理的一个重要趋向是,中国市场遭到更多关注。随着中国加大金融范畴开放,国际资金和资产管理公司正在减速规划中国市场。屠光绍表示: 从资金互联互通看,随着股票和债券市场开放,本国机构投资者正在加大规划我国。从市场准入和机构开放看,证券、基金管理、期货公司的外资占股比例逐渐放开。最近有一些国际巨头纷繁获得了私募基金管理的资历,有的在获得资历的同时曾经开端发行境内私募产品。 而从中国企业和投资 走出去 看,资产管理 走出去 也是大势所趋。

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