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濟南CBD建設迎突破性進展

本文了解,由济南城投开发的位于CBD片区的一项目预计一两个月内将投放市场,项目整体体量不小。

  此外,上月,中信泰富举行了其位于济南CBD的产品发布会,并表达了深 配资公司排行 耕济南的决心。

  2017年底,在拿下济南CBD最后一块超高层用地后,中信泰富正式进入济南。济南CBD的中信泰富项目是其在济南的首个高端精品住宅项目。

  此外,在2017年9月1日,复地集团以29.5亿摘得济南CBD的9宗地块,其中包含CBD5座地标性塔楼中的第四座超高层——“湖”,并将其项目命名为复星国际中心。

  复星国际董事长郭广昌近日更是现身济南,他表示,复星未来将持续结合自身的产业优势,助力完善济南建设所必需的各项核心金融功能,全面对接国际金融城蓝图。

  据相关信息显示,复星国际中心总建筑面积近70万平方米,项目规划约260米的超塔地标写字楼、花园办公总部、潮流MALL、中华老字号主题商街、星级总裁公寓、海派精工住区等业态。此外,齐鲁首座金融蜂巢是复星金融蜂巢在山东的首次落地。

  济南CBD吸引了众多开发商在片区内布局。根据规划部门此前发布的规划,济南CBD片区的业态以金融商务为主导,并从人群需求出发,在办公、居住

、商业、酒店、文化体育、公共服务六大功能板块下形成多层次配比。

  济南CBD片区的住宅用地分别由绿地、华润、平安、复星、中信泰富等开发,这其中,平安地块又被万科、仁恒、龙湖、招商4个开发商分别开发住宅产品。

  平安此前斥资43.8亿元在CBD拿下11宗土地,包括超高层用地,还有4宗商业商务用地和6宗住商混合用地。对于超高层之外的土地,平安选择了与国内外知名开发商联合开发。比如,与万科联合开发万科大都会、万科大都会公馆项目,与仁恒合作开发仁恒世纪广场、仁恒世纪花园项目,与招商合作开发招商雍华府,此外还与龙湖合作开发其他项目。

  济南一房地产业内人士对经济导报记者分析说,目前CBD片区内的住宅产品整体供应量比较充足。此外,随着新项目入市,市场处于平稳盘整的阶段,这对购房者来说,也意味着更多的选择机会。

  周边区域城市面貌变样

  济南CBD片区的变化可谓日新月异。经济导报记者看到,在济南解放东路以北,一栋栋高楼正拔地而起,塔吊林立,整个片区的建设正如火如荼地进行,住宅类产品迅速攀高,有的项目已经封顶,有的以及已经交房。此外,片区内的部分路网已经建成。

  按照相关设计方案,济南CBD将在中央建设5座高度在220米至420米的塔楼,被称为CBD的“五指山”。截至2017年年底,规划的5栋超高层用地全部出让,被绿地、平安、华润、复星集团、中信泰富等世界500强企业摘得。

本财配资涨停揭秘:广东板块相对活跃 长园集团今日涨停

长园集团今日强势封涨停板,当日成交8716万元,换手率1.163%,该股近12个月涨停5次。

涨停原因揭秘:热门板块

该股属于广东板块

。该板块今日涨跌幅为-0.6%,同板块中还有中潜股份等11只个股涨停。

历史表现:

除本次外,该股近12个月共涨停4次。次日有3次上涨,涨占比75.00%;1次下跌,跌占比25.00%。次日涨跌幅最大为10.07%,最小为-2.82%。

上市日期2002-12-02东财行业分类有色金属涨停日期2019-02-18,2019-02-19,2019-02-25,
2019-05-15,2019-05-30涨停次数4次历史涨停后的次日上涨概率75.00%历史涨停后的次日最大涨幅10.07%历史涨停后的次日最小涨幅-2.82%数据来源:东方财富Choice数据 股票配资杭州雷曼期货

銀行理財委外陷入停滯 債券委外規模下滑

2年红红火火的银行“委外”,在经历了市场波动和政策规范后,28年几乎陷入停滞。


多名受访的银行资管人士表示,今年债券委外投资只减不增,权益类投资也没有新的投放计划,仍在等待资管监管细则出台。


亦有受托债券投资的私募人士向2世纪经济报道报道记者表示,今年其公司委外到期赎回和继续投资

大约各占一半,最大的变化在于,银行开始要求管理人提供单日净值,以推动银行理财产品端的净值化。


银行处于观望状态


“需要等银行理财新规落地,才能安心发新产品,现在基本都停着在观望。”某股份行资管部人士表示。类似看法在银行资管圈十分普遍。


据2世纪经济报道记者了解,今年部分银行有计划推出一些指数型产品,并在这方面增加了人员投入,但仍处于了解和准备阶段,较少“真金白银”的投入。


银行的观望状态,主要由两方面原因造成。一是老产品结束有压力。根据多名银行资管人士反馈,监管非正式要求银行存量不合规产品每年压降三分之一规模。实际操作中,老产品投资的资产到期后,不能再投资新资产。


一位城商行资管部高管向2世纪经济报道记者表示,上述老产品不能投资新资产的要求几乎令其投资端“寸步难行”。“比如我的产品现在持有A债券,有行情,想卖掉再买B债券,那B债券算新资产幺?不能买的话,只能持有到期,但兑付收益这块可能存在压力。”不过,他同时透露,目前该行委外仍在正常交易,规模只减不增。


观望的另一方面压力,来自新的产品究竟怎幺设计,怎幺发行,系统如何改造升级,市场接受程度如何。


上述城商行资管部高管坦言,对于中小银行,系统改造少则几个月,多则可能跨年。据他透露,目前该行正在使用的是一家股份行开发的系统,还是基于预期收益率产品的基础。若新系统采用外部开发,需要一定时间磨合,短时间内一定发不出净值型产品。


债券委外规模收缩


据2世纪经济报道记者多方调研,今年银行债券委外出现了不同程度收缩,但具体规模难以统计。事实上,也有银行的整体理财规模出现了下降。


以某华北股份行为例,据其资管部人士透露,目前该行现金管理类产品的债券投资几乎都由本行“操刀”。


据一名华东股份行资管部人士的说法,债券委外规模收缩有多重原因一是外部券商或基金管理人的业绩不尽如人意;二是资管新规明确了债券投资杠杆率、嵌套等问题,通过债券委外做高收益的动力被消除,且出于合规要求,一些银行为应对监管检查或自查后进行了主动调整。

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