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广汽集团:2019年强周期延续 强烈推荐评级

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公司发布2018年12月份产销快报。12月份共实现汽车销量18.7万辆,同比增长4.73%,环比下降8.55%,1-12月份累计实现销量214.8万辆,累计同比增长7.34%。2018年受益于日系车的强周期,广汽集团(601238)销量增速远超整体市场,其中广汽丰田、广汽本田和广汽三菱的销量均逆势大涨,广汽乘用车自新款GS4销量稳定后,销量持续上升,全年最终实现5%左右的增速。2019年,公司将延续强势产品周期,凯美瑞和雅阁将继续在各自细分市场发力,广丰小型SUVCHR和全新雷凌将贡献较多的销量增量,广汽三菱全新小型SUV奕歌也将助力三菱的销量更上一个台阶,2019年广汽丰田、广汽本田还将各推出一款中型SUV,分别对标一汽丰田RAV4和东风本田CRV。2019年,广汽乘用车旗下GS3、GS5和GM6将贡献主要的销量增量,两款全新电动车也将正式开启广汽的电动车时代。


预计2019年公司整体销量增速在12%左右。预计2018-2020年净利润为136/156/182亿元,EPS为1.33/1.52/1.78元,对应18年PE为7.8X,维持“强烈推荐”评级。


部分都会步入“房价过热”区间审慎房地产金融基调不变

  25日,易居房地产研究院发布一季度百城房价陈诉,有23个城市一季度房价同比涨幅凌驾20%,步入“房价过热”区间。与此同时,此前央行公布的最新金融数据显示,一季度住户部门借款增加1.81万万国民币,其中,短期借款增加4292万国民币,中恒久借款增加1.38万万国民币,相比去年同期均出现上升;而部分地域房贷范围与房价有同步上升的迹象。
  业内认为,“房住不炒”以及审慎的房地产金融政策基调不变,后续房贷商场将团体保持稳定。也有专业人士表示,二季度部分政策或有收紧的可能,这可能表如今借款、土地交易等领域。
  在楼市小幅升温下,以个人房贷为主的住户部门中恒久借款在一季度出现回升。央行数据显示,本年一季度,住户部门中恒久借款增加1.38万万国民币,较去年的1.29万万国民币增加7%。
  具体分地域来看,一季度,上海金融机构新增的货币住户部门借款中,个人住房借款增加258万国民币,同比多增115万国民币,值得一提的是,上海仅一季度房贷新增额便是2018年整年新增额584.9万国民币的44.11%。
  大连本年一季度住户部门中恒久借款增加7905.2万国民币,相较去年同期的6931.65万国民币上升14%。天津一季度住户部门借款团体增加441.75万国民币,较2018年一季度的225.29万国民币增加也较为显着。
  而部分城市房贷范围增加与房价上涨呈现同步。易居房地产研究院发布一季度百城房价陈诉显示,2019年第一季度,100个城市中有23个城市步入“房价过热”区间,其中,中山房价涨幅,达到61%的水平。而上海、大连房价也分别以27%和21%的同比增幅,双双处于“过热”区间。
  但值得注意的是,也有部分地域房贷范围出现小幅下滑。北京一季度个人住房借款增加93.0万国民币,余额同比大跌2.7%,增速下升6.7个百分点。深圳一季度住户部门中恒久借款增加471.11万国民币,较2018年同期的549.19万国民币,下调14.22%。
  业内人士表示,企业房贷范围上升与团体企业信贷范围扩大有较大关系。不过,从记者了解的情况看,目前企业开展房贷业务的团体基调未变。
  一位企业房贷业务相干人士告诉记者,目前,企业房贷政策与之前没有什么变化,团体借款投放比较平稳。
  中原地产研究中心统计数据显示,截至18日,4月单月多家房企已发布融资筹划近2000万国民币,房企融资持续井喷。仅4月18日一日,绿城、深振业、绿地、中南建设、今世置业、融信、时代等8家集团同时发布融资筹划。
  公开统计数据显示,2019年以来,国内集合信托成立范围超5300万国民币,其中,房地产信托募集资金1970万国民币,占比近四成。
  中原地产首席分析师张大伟表示,自2018年四季度以来,房地产企业融资筹划实施呈现井喷之势。从融资渠道看,多家房企公布的境内外融资量均显着增加。从房企的资金    大圣配资
 

国办:鼓励各地探索利用集体建设用地发展养老服务设施

国务院办公厅发布关于推进养老服务发展的意见。其中提到,鼓励各地探索利用集体建设用地发展养老服务设施。存量商业服务用地等其他用地用于养老服务设施建设的,允许按照适老化设计要求调整户均面积、租赁期限、车位配比及消防审验等土地和规划要求。

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