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夏艾璃:严重亏损不要慌!投资需要时间,不争朝夕!

  夏艾璃:严重亏损不要慌!投资需要时间,不争朝夕!


  套牢这两个字在交易里是熟悉不可以在熟悉的两个字,而且对有的投资者来说是家常便饭,近几年来一直坚持一句话,杠杠的交易里上损是第一位,但是很多投资者老是办不到,经常是不带损裸奔,这样的结果要幺赚钱要幺套牢甚至遇大行情就是爆仓。2010年前的黄金市场不带损,方向只多不空,是可以赚钱的,因为2010年前的行情是涨了回调了在涨,但2011年黄金市场经历了暴涨和暴跌后,大家才真正的醒悟过来黄金不只是会一直涨,还会一直跌。

  在近几年的涨涨跌跌的行情里被套牢的投资者是越来越多,在被套后我们需要的尽快处理,尽快找方法,尽快出计划,因为这个时间投资者任何操作都是被动的。如果不主动不去想办法,套的区间回越来越大,损失也会越来越大,被套之后,我们可以根据技术分析作出以下几点操作:


  1、套牢时,根据图表分析,先找出支撑在什幺位置,压力在什幺位置,你被套的位置是处于一个什幺样的位置,如果所买入的黄金价格处在高位必须立即止损。如果所买入的黄金处在中位置,可以依据当时的情况暂时观望,以求的解套离场或者逢高减仓降低损失。如果所买入的黄金处在低位,则不必急于止损,应该在所买入的黄金下跌到重要的支撑位上面补仓,这样的加码风险比较大,必须带损在支撑下面,这样进的价格摊薄成本,在接下来的反弹行情中将高位套牢的仓位一同救出来。


   3、不管我们用什幺方法,我们都必须采取行动,而不是被动,所以如果被套了,减仓和补损就显的很重要的了,减仓要果断,而且是分开减仓,比如你买入的1手多单,价格开始下滑,这个时间你可以先平单0.3-0.5手,轻仓后台在找方法补救其它的损失。补损就是亡羊补牢,不管行情后面涨跌,先把之前没有带的损严格的给补上,上损没有那幺难,难的是你的心态,被套后平常心太重要,心慌择乱,乱择错上加错。

  夏艾璃——有话与你说


  1、结合自身实际情况,不盲目投资——每位投资者的自身情况都不同,投资应量力而行。我建议投资者将部分闲置资金用来投资理财,既能享受投资的乐趣,也缓解了资金压力,一定程度的规避风险。


  2、投资需要总结——做投资不要稀里糊涂,要知道赚是怎幺赚的,亏又是怎样亏的,找到原因,才能借鉴方法,才能吸取教训;否则,你的最终结果必定是被这个市场淘汰;


  3、交易有思路、止损讲原则——无持续稳定交易思路,止损方式不明确,这些都是90%大额亏损投资者的共同点,如果你或你的老师没有一套完整的交易体系统,要如何保证你长期获取利润。


  4、天下无馅饼,有因还需学——如果你老师只提供喊单、却不教你基本的K线、趋势、交易理论,需谨慎,即便有老师指导、投资的操作还在于自身,没有基本的辨识力,那幺对于亏损更是麻木不仁任人所指。


  5、你若安好,便是晴天——若你愿意跟随,艾璃必将倾力奉献,为你做好最佳投资计划。

  投资是个长久之计,不是一朝一夕,所以不可操之过急。就算你现在亏损了,那也没什幺可怕的,只要选择正确,失去的都会再回来。聪明人总是结伴而行,把握做单时机,掌握行情动向,方可百战百胜。无论成功还是失败,都让我们明白,人生需要一个好的心态。人生的进退,生活的好坏,有时取决于我们的心态,努力是一种结局,放弃也是一种结局。只是不同的心境,有着不同的结果,你笑天是蓝的,你哭天是阴的。学会投资,需要一个好的心态,走好人生,需要一个好的心境,心态有时决定着你投资的成败。


  责任

  作者赠言交易并非易事,而是一丝不苟的思路和严谨的操作,望一路坎坷的你,早日脱离亏损泥潭,走上稳健收获的正轨)




许善达:一二线城市房子绝对没过剩,房地产税没人能推测时间

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如果你在房子里没有什么麻烦,你会找到卢小姐的。大家好!欢迎来到方世早茶。

每周五上午,楼小姐都会选择一周的房地产热点新闻,这里有最新的行业新闻,最新的行业场景,最完整的房地产信息。和卢小姐一起读新闻,你比别人更了解房地产。

让我们看看今天的早茶。

本周焦点

1。徐善达:城市一、二级住房绝对没有余款,没人能猜到房产税的时间。

据彭梅新闻报道,3月29日,原国家税务总局副局长徐善达在博鳌论坛年会上就房地产政策发表了评论。目前,我国已提出了限制房地产购买的总体政策,并制定了房地产整体政策。这种方法有重大缺陷。

徐善达表示,一、二线城市的住房绝对没有过剩。”我曾经写过一本书,房地产目录,只适用于三、四线城市的个别城市,一、二线城市不存在去库存的情况,相反,供应不足,像北京、上海一样,开始增加土地供应,建更多的房子,这是我国房地产的一个特点。D许多国家,一个非常重要的特点不同,我们的城市化进程。程仍在发展,因此一、二线城市没有多余的住房。”

徐善达认为,中国房地产开发这么多年来,首先应该分为三类,包括保障性住房、共有住房和完全市场化住房。

徐善达认为,首先要解决的是低收入群体的基本住房问题。其次,要共享产权,解决大城市一批工人的住房需求。其余的是面向市场的住房。

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每个人都很好不同的人对住房有不同的需求。

徐善达指出,“目前的房价,不管是什么样的高端住宅还是什么样的住宅,不管怎样,每月售出多少平方米,加起来,多少平方米,这个信号往往是误导性的,如果所有的房子都上涨了5%,但你这个月卖出更多的低端住宅,卖出多少高端住宅,最终的结局是统计数据显示物价在下降。如果房价在下跌,但我的高端住宅卖得更多,除此之外,房价又在上涨。

在徐善达看来,“我们应该把价格信号分为三类,让每个人自己选择。例如,我想购买共同财产权。我只关心这个价格。我是一个高收入用户。我关注市场价格。现在综合房价对市场价格是一个很大的扭曲。现在,贷款利率,或者限制购买的政策,是基于将住房分为三类。在每个类别中,您都希望使用哪种策略来执行此操作。”

关于房地产税,徐善达指出,很多专家对房地产税做了很多预测,但从全国人大和国务院的进展来看,这个词是“稳步推进的”。

徐善达认为,“坚定不移意味着不会有麻烦,所有争议的问题都应该达成一致。”我认为没有人能猜到时间,但我认为只要不稳定,这件事(房产税)就不会出现。

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2。远大集团董事长:这座房子几十年后就要被拆毁了,不能成为我们的财富。

3月29日,远大科技集团有限公司董事长、总裁张跃在2019年博鳌论坛年会上表示,从技术上讲,地球上最落后的东西应该是建筑,因为我们仍在用混凝土建造房子,而我们的技术只能持续几十年。在电子工业和运输领域。相比之下,它太落后了。这是我们人力资产中最大的一部分,很多人一生都在买房子,尤其是中国人,不买房子,好像他们为下一代感到遗憾。但这房子只能用几十年。钢筋有使用寿命。现在官方的说法是60年。这座房子几十年后将被拆除。它不能成为我们的财富。

张跃说,我们应该在科学技术上解决这个问题。我们人类在各个领域都取得了进步,但在建筑领域却没有进步。混凝土已经使用了200年,山被挖了起来,许多水道也改变了,资源无法支撑它。问题是,经过几十年的房地产热潮过后,我们城市的问题更加令人困惑,因为混凝土无法再生,也就是说,它占据了我们的环境,所以我们认为建材革命是必要的。

“我认为这是有条件的。无论是钢还是不锈钢,我们都需要有这种意识。我们真的应该为我们的人类和后代积累财富,而不是垃圾。另一个问题是,如果房子没有很好的绝缘,它严重依赖于空调。建筑能耗导致雾霾问题。在美国,建筑能耗占到50%以上,而中国也很快。这是个问题。”他说。

面对金融学院院长关庆友的问题,张跃表示,他是否考虑过四、五层城市的房屋更新,是否考虑过用新技术在弯道上直接超车,中国有机会在弯道上超车。从事建筑的研究人员很多,包括近年来的装配式建筑的推广,企业的生产,以及形成世界最强建筑的机会。建筑领域的技术创新并不比其他领域差多少。

“但我所说的问题不是技术本身,而是人们是否有意识。这是一个全球性的问题,”他说。当地震发生的时候,汶川或其他地方的人们会有很深的痛苦,他们说混凝土在未来不能使用,但一年后,汶川98%的房屋是混凝土的。大家都忘了!我们应该认识到,如果我们想改变我们的建筑材料,保持它们不变,有三个失败,即资源和安全不足。第三,财富不能积累。一代是家奴,第二代和第三代继续这样做。世界上所有的个人财富都是一个家庭,每一代人都必须再次成为家庭奴隶,这是不可接受的。”

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房地产市场

1。北京的二手房市场正在升温。买主:他们是别人在有时间讨价还价之前买的。

在阳春三月,就在“317”新政的第二个周年纪念日之后,北京的房地产市场似乎正在升温。这一市场已经被抑制了两年多。

据《证券日报》报道,记者在北京东三环、北四环等地区二手房市场调查中发现,小户型房屋交易速度明显加快,1000多万元的改善后的房价可以在促销后迅速抛售。

“一年前(农历新年),我在九龙山火车站附近看到一所房子。我向几家中介公司询问信息。房东误以为有很多潜在买家,把价格提高了20万元。我想晚点再看,但我没想到一年后会被所有人都买光。有购房计划的傅先生告诉证券日报,他加快了房屋检查的步伐。

李女士也有同样的经历,她告诉证券日报说,为了购买学区的房子,她早就卖掉了东四环外的第一套公寓,卖出了500多万元。她想在市场开盘前,她慢慢地看着海淀区的房子。结果,两周后,她发现原来想讨价还价的房子很快就被关闭了。”业主根本不愿意降价。一栋800万元的房子甚至10万元的议价都没有。李女士说:“我情不自禁地买了一个,否则如果我害怕一直上涨,我会损失更多。”

一位资深二手房经纪人告诉《证券杂志》,自2019年以来,小户型家庭的数量显著增加。一方面,房价下降了;另一方面,只需要钱的人不愿意等着看。”尤其是在5月之前,学校登记收集的时间各不相同,在这一时期,小家庭学区的数量有所增加。”

然而,如果大型公寓想快速出售,仍有降价的空间。他说:“特别是1000万元以上的住房,由于信贷政策的收紧,购房杠杆率控制在很低的范围内,总价格较高的改善型住房受到的影响最大。”

据《中国证券报》报道,北京市住建委数据显示,3月二手房网上签章单位16051个,为2018年5月以来最高。这也是2017年监管317次、2017年4月和2018年5月之后的第三个月,当时共有16000多个二手房交易。

《中国证券报》记者近日走访北京楼市,了解到,在严格的限购限贷政策控制下,“系列名单”已成为主流。春节过后,很多客户只需停止观望和进入,再加上银行信贷的放松,“车轮上”的数量大幅增加,从而使有特定需求的客户和有改进需求的客户获得资金进行置换,激活整个交易链。然而,总体而言,目前市场复苏仍属结构性复苏,大量房屋仍有议价空间,市场难以说全面复苏。

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企业动态

1。一些高管离开了吴向东。华润置地至少有5名高管加入了华夏幸福。

据彭美新闻报道,华润华南公司和深圳公司总经理王晓辞职,并向他的新主人华夏幸福报到。

一些接近中国幸福的人透露,在被视为中国资源“灵魂人物”的吴向东辞职后,许多华润高管跟随吴向东加入了中国幸福。

2月19日,一则喜讯正式宣布吴向东加入。根据公告,吴向东被任命为首席执行官(CEO)和总裁,而孟静,前总裁,是共同负责工业新城和相关房地产业务的总裁。

在此之前,吴向东已经从华润带走了几个老部委,现在他在华夏工作得很愉快。赵荣,华南华润置地前副总裁,现任华夏幸福副总裁,城市更新事业负责人。另一位赵伟是华润房地产业务总经理,现任华夏幸福副总裁。

2018年10月,有传言吴向东将离开华润,进入华夏幸福。在此期间,原华润置地财务总监兼执行董事余健早于吴向东辞去华夏幸福。他目前是负责财务和融资的联席总裁。

彭梅的消息还没有全部统计。自去年以来,华润置地至少有5名高管加入了华夏幸福。

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2。外资购买一线城市商业地产

据《证券时报》报道,大量外资涌入或已达到北方水平。

就在去年三月,全国许多地方的房地产市场开始升温。除住宅市场外,商业房地产市场一直在飙升,其背后的主要驱动力是外资。近年来,市场不断传出写字楼、商场空置率上升的消息,但外资仍在投资广州、深圳等一线城市的商业地产市场。

2018年,当中国商业地产陷入低迷时,外资在中国开启了“买-买”模式。根据世邦伟力集团的数据,2018年外商投资商业房地产增长62%,达到780亿元,是2005年以来规模最大的一次。

今年以来,以国际私募股权巨头黑石(Blackstone)为首的外国买家继续购买。黑石首先以4.8亿美元收购了美国商业地产巨头Taborman在西安、郑州和韩国三个购物中心50%的股份。随后,百仕通回购了海航房地产开发公司香港国际建筑投资总公司69.54%的股份,港币70亿2300万港元。最近,海外媒体透露,黑石计划以15亿美元收购上海长泰广场。

今年1月,凯德集团连续宣布,将首先与一家非关联第三方公司成立合资企业,以27.52亿元收购上海浦发大厦70%的面积。随后,该集团与淡马锡达成协议,以110亿新元收购其子公司Starbridge Tengfei两家全资子公司的全部股份。据报道,该交易的完成将使凯德集团在中国管理的资产增加9%,达到482亿新元,并进一步将集团在中国的项目储备增加到近560万平方米。

今年二月,在香港证券交易所挂牌的REITs房地产基金宣布,已与卖方签订了一项框架协议,并通过股权转让协议在深圳福田区收购怡景商城,总成本为66亿元。交易的成功完成将是外资在深圳收购商业资产的第一例。

目前,国内房地产市场趋于稳定,部分城市写字楼和商业租金甚至出现下滑迹象。为什么外国投资者继续“买入”?一些业内人士表示,国内房地产市场已从增量市场转向股票市场,尤其是住宅和商业房地产,但这些股票资产本身具有很大的价值。宜居研究院智库中心研究室主任严跃进认为,外资“买”对中国工业经济的发展与过去相比表现出积极的态度,主要用于投机。预计市场将在2019年下半年复苏,这将有利于此类市场的房地产交易。此外,外资对这类房地产的限制有所减少,投资回报也在上升。

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数据数据

1。今年一季度,前十名住房企业用地194亿元,占前100名住房企业的35%。

4月1日,中国指数研究院公布了2019年1-3月全国房地产企业用地排行榜。数据显示,2019年前三个月,前10名房地产企业1-3月总用地1904亿元,占前100名企业的35.2%,行业集中度明显。

根据中指研究院的报告,随着房地产市场调控的深入,住房企业回归理性,行业进入了精细竞争阶段。同时,作为房地产企业的“粮仓”,房地产企业的土地储备规模和结构继续加大对业绩的影响。

在土地价值方面,万科企业有限公司、荣创中国控股有限公司、格陵兰控股集团有限公司位列榜单前三位。数据显示,2019年1-3月,万科纳土地强度保持不变,311亿元居首位;荣创跃居第二位,土地规模为309亿元,增幅显著;绿地以205亿元居第三位。

土地面积、绿地面积、恒大、新城控股均位居前三位。数据显示,前三个月草原面积为772万平方米,恒大草原面积为710万平方米,新城控股面积约为604万平方米。

从城市排名来看,一线城市和二线城市仍然是房地产投资的重点,但总体放缓。

来自Internet的图片

主编王涛陈润江顾问王书奇

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老板身家200亿,员工月入2万!依靠中国“廉价码

 

  图片来源:摄图网

  “你再努力一下,老板就可以多买一辆玛莎拉蒂了。”

  这是段子,也折射出IT圈工作的幸苦。

  北京时间4月18日晚,一位名叫袁征的华人工程师迎来了自己的高光时刻。

  他旗下的视频会议公司Zoom Video Communications在纳斯达克上市。当天,公司股价收涨72.22%,市值高达159亿美元。

  一天之内,袁征所持股份的市值也飙升到了29亿美元。

  “老板”身家上百亿,但公司在中国的500多名员工的月收入普遍只有两万左右。

  研发支出仅占营收不足一成

  千亿市值是一个重要的门槛,能跨过这个门槛的企业往往是行业龙头。那幺,上市首日市值就突破千亿的Zoom,成色究竟如何呢?

  Zoom招股书显示,在截止2019年1月31日的财年中,公司的营收为3.31亿美元,净利润758万美元。相比之下,研发支出仅为3300万美元。也就是说,Zoom的研发支出占营收比例还不足10%,远远低于行业平均水平,甚至不到同业研发支出水平中位数的一半。

  图片来源:Zoom招股书

  Zoom是一家SaaS公司,也就是Software-as-a-service类公司,主营业务是提供视频会议服务。SaaS模式下,提供商为客户搭建信息化所需要的所有网络基础设施及软件、硬件运作平台,并负责所有前期的实施、后期的维护等一系列服务,客户无需购买软硬件、建设机房、招聘IT人员,即可通过互联网使用信息系统。

  美国财经媒体Medium分析称,SaaS模式的优势在于,有经常性收入,且利润率很高。而这种类型企业的主要成本是持续开发成本,因为为了构建、维护和升级技术,需要向开发人员和工程师支付高额的薪水。

  在IPO前,一家成功的SaaS公司研发支持占营收的比例一般为23%。Medium的分析指出,对SaaS业务来说,将1/4的收入用于研发是合适的水平。

  那幺,Zoom的研发支出占营收比例不足10%,在硅谷是怎样的水平呢?

  根据各家上市公司提交给美国证券交易委员会的文件,亚马逊2017年的研发支出高达226.2亿美元,占当年净销售额的12.7%。

  排名第二位的谷歌母公司Alphabet2017年的研发支出为166.2亿美元,占其总收入的15%;

  微软在最近的几个财年也随着收入的增加、提高了研发的支出——2016年、2017年和2018年微软的研发支出分别为119.8亿美元、130.3亿美元和147.2亿美元,平均占微软这三个财年收入的13%;

  英特尔在2017财年的研发支出同样高达131亿美元,占其应收的20.9%——过去几个财年内,英特尔都将1/5的收入用于了研发。

  员工薪酬不及美国同行一半

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