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证券配资看涨势头确认、美元将冲击高位? 欧元、英镑、日元、澳元操作建议

周三(3月6日)美市盘中,美元指数彷徨于96.80左近,试图寻觅方向。日内稍早出炉的美国ADP失业人数以及贸易帐数据表现不及预期,但美元指数走势并未遭到分明影响。

美元指数打破并收于96.70上方是一个看涨确认,料将进一步涨向97.50目的。昔日有看多压力,但汇价仍低于前日高位。假如走势没有任何变化,我们估计该指数将在本周末前触及97.50。

外媒日内稍早撰文就欧元、英镑、日元、澳元走势停止了剖析预测并给出了操作战略:

欧元/美元

欧元/美元延续第三天下跌,开盘接近1.1300支撑位。最后,该货币对一度跌至1.1300关口以下,但随后多头又回到了市场,将汇价拉回至1.1300以上。目前还没有打破,欧元/美元能够在1.1300-1.1360之间持续动摇。



(欧元/美元日线图)

明天要关注的关键程度:

支撑:1.1300、1.1200

阻力:1.1360、1.1400

英镑/美元

英镑/美元在前一个买卖日下跌,但设法从1.3125支撑位反弹,并收于收盘程度。虽然有看多形式,但其目前再度承压,正在重测1.3125支撑位。假如该程度被打破,那么英镑/美 铁矿石期货鑫东财配资 元将持续下跌,以测试200日均线。



(英镑/美元日线图)

明天要关注的关键程度:

支撑:1.3125、1.3000、1.2800、1.2625

阻力:1.3250、1.3300、1.3330

美元/日元

美元/日元在112.00阻力位左近彷徨,尚未显示出下一步走势的迹象。该货币对估计将持续在200日均线和112.00之间维持区间动摇。目前,买卖员们能够想要旁观守望。



(美元/日元日线图)

明天要关注的关键程度:

支撑:111.00、110.50、110.00

阻力:112.00

澳元/美元

在三日收于蓝色趋向线之下当前,澳元/美元昔日终于完成了打破。该货币对急剧下滑,正测试白色通道下轨。如尾盘收于蓝色趋向线以下,那么汇价的看跌打破将被证明,汇价将持续走低。



(澳元/美元日线图)

明天要关注的关键程度:

支撑:0.7000

阻力:0.7080、0.7160、0.7200



如何避免“苏大强”式养老?你需要一柄“投资利器”!

  2019的开年电视剧之王是谁?

  九成的人会说是《都挺好》。

  这是一部魔性的电视剧,里面的苏大强由于形象既自私,又懦弱,甩锅一个顶俩,没事习惯作妖,严于律人宽以律己,也不顾子女的经济实力强行索要房产。广大人民群众甚至为苏大强撰写了段子:“转发苏大强,愿望全实现,世上无难事,只要肯折腾”。

  值得深思的是,苏大强为自己准备的养老方式。

  想跟大儿子去美国,却遭到拒绝,又强行住在老二家,导致老二敢怒不敢言。苏大强身上,说到底还是“养儿防老”思维在发挥决定作用。这种方式也并不是完全管用。现代人生活压力极大,子女不啃老已是好事。自己的车房都没有着落,还要兼顾赡养老人?太难!

  未雨绸缪,聪明人要懂得为自己谋划未来,比如养成投资养老的良好习惯。

  1

  养老迷局何解?

  中国人养老,困难在哪?

  首先是观念,在养老这件事上,中国人不信鬼不信神,唯独信血缘。养儿防老的观念在国人心中根深蒂固,苏大强就是最好的例子。不过他终究是幸运的,两个成家立业的儿子至少能保证他安度晚年。现在的中国社会独生子女家庭满地走,一个孩子真能撑起多个老人的晚年幸福吗?这里要打个问号。

  此外,在人口老龄化加速的作用下,社保“压力山大”。据国家统计局数据,2017年中国65岁及以上人口超过15831万人,占总人口的11.4%。60岁以上人口24090万,占17.3%。

  未来,这幺多老人面临的最大问题,就是养老金短缺。随着我国人口老龄化加快,出生率降低,难免形成一个年轻人养多个老年人的局面,届时社保钱出多进少,将面临严峻的资金短缺风险。

  所以,不要认为自己有了社保,就能高枕无忧的退休了。未来退休后的生活可能不是你想要的,或者说是你承担不起的。大家为了自己,早点投资养老,以后万事不求人。既是济了国家的困,也是实实在在帮自己,最终受益的也是自己。

  养老投资有哪些要注重的地方?

  首先是要稳健。作为保障后半生幸福的本钱,养老钱必须尽可能地保证稳中求胜。

  其次也要追求收益。太保守的投资难以跑赢通胀,巴菲特在1977年就曾说:通货膨胀是一种税,这种税比我们的立法者所制定的任何税种都更具毁灭性,并且任何人都逃不掉。

  wind数据显示,从1980年至2016年共37年间,中国的通货膨胀率负值只出现过四次,分别是1998年、1999年、2002年以及2009年。剩余的时间,中国都处在高速通胀状态。

  更何况世上没有绝对稳健的投资,收益天生就与风险相伴。举例,银行储蓄算是最安全的投资,可银行储蓄也有极难跑赢通胀的弊端。黄金是人类社会公认的权威货币,战乱年代的“跑路伴侣”。可一旦遇到大资金抛售,金价也会大幅跳水。

  太过稳健只会适得其反,看准时机,适时进攻才是正道。

  2

  “专属利器”赚钱两万亿!

  确定了投资养老的方向,还要选择好工具。养老目标基金就是专为养老投资打造的利器。

  首先,这种产品来自公募基金业,投资能力是经过验证的。公募基金是社保养老金最主要的外部管理人,而且长期业绩出色。除了在养老金领域的专业技能和实例,公募基金也是有能力通过股票、债券市场,为投资者的养老投资提供合理的收益。

  据银河数据统计,1998年至2018年三季度末,中国公募基金业利润总额为22495.65亿元。大多数时间,公募基金都能给投资者带来相当优质的回报。

  另外,针对养老投资稳健的要求,养老目标基金采用FOF形式运作。FOF就是“投资基金的基金”,它有三个优势:双重优中选优;收益平滑;流动性好。也就是说,相比波动更大的偏股型基金,走势平滑的FOF基金对投资者更加友好,也更适宜养老投资。

  此外,养老目标基金还具备税延优惠。按照国家规定,今年5月1日,公募基金有望纳入个人商业养老账户投资范围,享受个税递延政策。作为养老产品的专属优惠政策,这对养老目标基金的发展无疑是个大利好。

  总结一下,养老目标基金具备其它基金产品所没有的稳健和税延优势,适合长期投资。在复利效应的作用下,其收益将是越早布局越高,值得投资者关注。

  3

  国联安养老投资“天团”

  眼下,A股正处于投资良机,广发证券(000776)在3月29日收盘后发布的研报显示,A股总体估值为17.15,仍大幅低于历史均值水平,未来上涨空间可期。

  在另一篇二季度的展望研报中,广发证券表示:他们对比了19年年初与A股历次大底的12大指标,发现“趋势性符合”程度高达83%!加上中美谈判取得重要突破;金融供给侧改革有序推进,广发证券认为,A股本轮熊市底部已经筑就,金融供给侧慢牛已经启动。

  对于投资者来说,现在进行养老投资正是时机。4月8开始募集的国联安安享稳健养老一年持有混合,就是一柄适合普通投资者布局养老的“利器”。

  1、定位稳健、强调风控

  这只即将问世的养老产品偏向固收策略,将以25%的资金投资于权益类资产。相比之下风险更低,适宜长期投资。根据投资业绩模拟,从近十年数据来看,这种稳健型目标风险系列拟合指数总体优于上证综指,年化收益率达到5.6%。

  数据来源:wind,2009.1.5——2018.12.31

  2、开放申购更灵活

  新产品的最短持有期仅为一年,方便投资者灵活决策。

  wind数据模拟显示,过去十年中,25%偏股基金指数和75%债基指数这种稳健型组合的正收益率为70%,持有一年的平均收益率为6.43%。当然,如果坚持长期投资,正收益率将会显着提高。

  3、费率低

  这一点最实在,国联安的养老基金采取低费率策略,干净利落,让利投资者。冲这一点就要给国联安点赞!

  据wind数据统计,混基最高认购费均值约1.2%,加上赎回费、管理费、托管费合计约4.45%。而国联安安享稳健养老首发认购费仅为0.6%,总体费率2.15%,优惠看得见。

  4、“双保险”大树好乘凉

  在投资领域,国联安可谓实力雄厚。它是国内首家“双保险”系股东的基金公司。一方面,作为股东之一的中国太保(601601)就是税延型商业养老保险业务试点单位,旗下长江养老也是家专业养老金管理公司,截至2018年7月,管理规模超5000亿元。

  另一方面,近年来,险资的超额收益能力极强,据银保监会数据统计,2011~2017中国险资投资均实现了正收益,平均年收益5.51%,超越同期上证综指和上证国债表现,核心原因就在于优化了资产配置结构。

  国联安还有支豪华投研团队:无论固收团队还是权益团队,核心投资人员的平均证券从业年限均在12年以上。偏股和偏债基金均凭借出色回报斩获权威奖项。

  展望后市,国联安安享稳健有几个主攻方向:

  1、扎稳营寨:将由国联安各领域的领军人物组成投资决策委员会,集体拟定该产品的战略资产配置,确保基石稳固。

  2、固本清源:FOF基金的成功与否,很大程度在于子基金管理人的实力。国联安安享稳健将“优中选优”,广泛选择子基金管理人,同时利用固收类ETF产品,力求增厚收益。

  3、量化护航:权益类资产想要斩获收益,紧跟市场节奏十分重要。国联安将建立风险评价模型,通过被动指数ETF产品,力求抓住市场波动带来的收益。

  这只国联安安享稳健养老一年持有混合已于4月8日开放申购,投资者可通过银行、券商、第三方销售以及国联安基金直销等渠道认购。

房产中介潜规则:一套照片成多套房源共用“实景”

住建部部长王蒙徽近日回应房价调控时表示,今年特别要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题。

去年底,来自某房源信息发布机构的中国住房租赁报告显示,当年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。在租房需求增长的背后,也产生了一些乱象和潜规则,如发布虚假房源、设置违约陷阱等,租房者稍有不慎,便会落入陷阱,不仅损失钱财,还可能落入套路贷,影响个人征信。

安居客和58 同城上的两处房源分属不同小区,但所用配图一致。网络截图

3月初,北京市住建委又公布了一批共18家涉违法违规行为的房地产经纪机构,这些机构因存在发布群租房、隔断房、违反限购政策发布虚假房源信息等而被查处。

即便一直严查,但新京报记者调查发现,很多房产中介依然存在此类乱象,尤其以发布虚假房源吸引租客最为常见,更有黑中介设置找茬岗位,让客户“被违约”受骗。

“房源照片确实是假的”

“我们会找一些精装房屋图片,标上较低的价格来吸引客户。”一名房产经纪人对发布虚假房源的“初衷”直言不讳,并称这是行业内的普遍行为。

新京报记者浏览58同城、安居客等常用租房平台发现,这些平台内虚假房源仍比较常见:在同一个租房平台上,许多不同地段、不同价位、不同小区的租房帖配图完全一样,甚至还有在两个不同的租房平台,由不同的房屋中介发布的租房帖所配图一致的情况。

FESCO国际公寓位于朝阳区广渠路九龙山地铁站附近,金隅景和园则在直线距离9公里外的东坝地区,然而在网络平台上的租房信息里,两个分别位于这两小区的出租房,所用的配图则是同一张。

同样,安居客上的两条租房帖,一条租房帖显示房子位于朝阳区来广营,一条租房帖显示房子位于东大桥,一个位于北五环,一个位于东三环,直线距离10公里左右,但是两条租房帖的配图也完全一样。

根据上述房源,记者联系发布信息的中介,对方则表示相关房源已经出租,但附近有类似房源可供选择。对于不同房源配图却一样的问题,一名房产中介表示,这样的房源绝多是虚假的,主要是以此来吸引客户,再找借口推荐其他房源。

在另外一个租房帖上,东城区幸福家园小区的一套房源照片,分别为主卧、次卧、厨房及卫生间的“实景”。然而当记者在中介的带领下来到这处出租房,发现房子的配置与租房帖的描述完全不一样,实景也并非照片所示,房间内除了卫生间,其余房间都摆上了上下铺,成了群租房。面对质疑,中介明确表示,“房源照片确实是假的”。

在58同城上,有一类58安选房号称提供真实房源:身份真实、图片真实、描述真实、价格真实。但记者体验发现也有虚假房源,其中一个“主卧合租”信息实际则是群租房,主卧和次卧内都摆上上下铺,仅留狭窄过道,十余平米的房间内,住了6人,房门上,还贴着“任何人敲门都不能开”字样的纸条,房源图片所示的厨房,则完全不存在。

针对此类网络平台发布的虚假房源、群租房等信息,相关主管部门一直在查处。2018年9月,因长期存在出售“小产权房”、出租“群租房”等严重违法违规的房源信息和“黑中介”内容,58同城、赶集网、安居客等网络平台被暂停所有北京房源信息发布,进行专项整治。

制造“违约”扣押租客违约金

除了虚假房源,还有租房者掉进了“黑中介”故意设置的“违约”陷阱,被迫违约搬离,损失押金及剩余房租。

北京通达置地房地产经纪有限公司就是上述“黑中介”之一,进入了住建部门的查处曝光名单之列,其“最黑”之处,就是公司内专门设置了名为“找违约”“清客户”“洗房”的职位,让租客违约来谋利。

邢先生根据58同城上的租房信息,联系上了通达置地的刘硕,租房时,刘硕称除了房租、卫生费,无需交纳任何额外费用,但一年后,就被刘硕告知,3300元的取暖费需要他交。“我们拒绝交,刘硕天天给我妻子打电话,我们担心被骚扰,就交了取暖费。”邢先生说,随后刘硕打电话让他交卫生费100元,结果交完了,被对方告知,“晚交了3天,已经违约,需要交7400元违约金,不交就必须搬走。”

邢先生说,刘硕等中介不分白天黑夜打电话进行骚扰,还来换门锁。邢先生打电话给房主之后才知道,取暖费房主早已交纳,邢先生随后报警。

调查发现,刘硕等人多次以通达置地的名义,与被害人签订租赁合同收取被害人房屋租金、押金等费用,后以言语威胁、骚扰、限期搬离等方式强迫被害人交纳各种额外费用,或者编造各种借口以高额违约金、短信骚扰、语言威胁、更改房门密码等方式强迫被害人退租,并不予退还被害人租金、押金等费用,共获利30余万元。而刘硕等人也因敲诈勒索罪终审分别获刑。

金融投资常见陷阱 :

平台“月付”缴租变网贷

随着租房市场的发展及网贷平台的兴起,很多机构将房租分期付款引入到房产租赁市场,但有不法中介机构,由此设置房租贷款陷阱,在隐瞒网贷事实的情况下,以“押一付一”诱导租户办理平台缴租,实现全年租金套现,而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险,还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

先收钱再加价拒退款

在租房“黑中介”,很多业务员以房源紧俏为名,在未正式签约前要求租客先付押金或租金,来锁定房源,但在签约时,又以补交取暖费、卫生费、管理费等临时提价,不交就不签约,并拒绝租客的退款要求。此种临时加价方式,在“黑中介”业务中较为常见。

专家说法:

中介乱象关键在于把控源头

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池告诉记者,对于中介乱象,关键把控在源头,租户在签订合同的时候,要查验房源是否真实,房地产中介机构是否合规,中介是否可靠,合同是否规范。而在市场监管方面,要加强对中介机构的管理,将其纳入全社会的信用体系,建立红黑名单制度,从政府层面给予相应的惩戒措施。

而租房平台作为中介发布租房帖的阵地,出现问题也不能置身事外。赵秀池认为,应该规范租赁发布平台,严格管控租房平台的认证。

对于一些已经被骗的消费者,赵秀池认为,最重要的就是做到有针对性的投诉举报,除了拨打消费者举报热线外,租房被骗还可以向住建委求助。

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