首页++债券 > 正文

股指期货一手多少钱“小阳春”或陷“隧洞思维” 局部回暖需理性看待

本报记者 王营 实习生 陈惠 北京报道

告别了去年底楼市的冷清,今年对于地产行业似乎是个温暖的春天。“深圳8000万豪宅秒光”、“广州再出新地王”、“燕郊楼市回暖”、“南京3000人看房团”的消息不断出现,3月集中召开的业绩发布会上,开发商虽然预期谨慎但态度已经比去年乐观。“楼市回暖”百度搜索指数在今年2、3月份也有大幅走高的态势,这表明楼市回暖的舆论氛围确实存在。

在心理学上有个词语,叫做“隧洞思维”。意思是说,就像在隧道中开车,所有的眼光只聚集在前方那个亮光,使劲全力去追逐而自动屏蔽了旁边的信息。关于今年楼市的“小阳春”,某种程度上也存在“隧洞思维”。

“小阳春”真的全面到来了吗?它会延续吗?上海易居房地产研究院发布的《10城二手房市场半月报》显示,3月1日至15日,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为32330套,较2018年3月下半月增长7.6%,较2月下半月增长37.6%。因20 配资公司排行 18年春节为2月16日,2019年春节为2月5日,为剔除春节影响,报告选取了2018年3月下半月的成交量进行比对。但值得关注的是,将2019年3月上半月和2018年3月下半月对比,10个城市二手房成交量行情好坏参半。厦门、成都、苏州、北京、南京成交量出现增长,而其余的5个城市成交量均有所下降。

成交量区域分化明显,三四线代表城市仍在降温。根据本站报道记者还针对深圳、天津、杭州、武汉、石家庄、南昌等不同级别城市进行了调研。调研显示,根据城市级别不同,市场热度不同。越高级别城市,市场热度最大。深圳、杭州出现了小阳春;武汉、石家庄楼市正在趋稳;南昌即便出台了人才落户政策,楼市成交量也依旧低迷。而天津,最近正因一知名开发商降价引发高度关注。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,三月份的小阳春只是体现在部分城市,而且主要集中在东部城市。例如北京、上海、厦门、天津、杭州、环京、苏州等等。这些城市的共同特征就是处于东部地区,降温时间比较早,或者说降温幅度比较大,其中只有苏州是个例外;而东部的部分城市调整时间比较短的、降温时间比较短的城市,基本上没有反弹,比如青岛、济南、无锡、金华这些地方,小阳春不明显,主要是因为降温时间短,降温幅度不是很大。中西部地区大部分都是没有小阳春的,中西部地区楼市基本上是从去年的八月份之后开始降温的,并且降温时间短,降温幅度小,所以目前也没有能量反弹;而那些调整时间比较长的城市,自住需求被抑制了一年半到两年左右,这种需求被抑制一段时间之后,有释放的需要。其次就是房贷政策,尤其是房贷利率略有下滑,已经连着下滑三个月了,加上贷款的审批速度加快,这是个小利好。另外,部分城市放松政策,因城施策,部分城市局部放松政策,这也对购房者的心理预期产生了偏强,偏利好的效应。

杨红旭认为,目前支持楼市反弹的外部因素还不是很多,支撑力不是很强,从目前的政策面来看,东部城市的政策面基本上见底了,但基本上都没有出现明显的放松,货币面是趋松了,但是货币面目前主要是定向小微企业和实体经济,楼市的融资面依然保持偏紧。

合硕机构首席分析师郭毅表示,三月市场的确在回暖。但是这样的回调并不只是在今年出现。去年从四月开始,也是出现了一波成交升温状况。“去年4月楼市开始回暖,基本上延续到了八九月份,到了四季度,楼市开始降温。每年楼市都会衍生出一部分的需求。包括另外一部分购房者,他们看到了当前相对来说性价比更高的一些产品,也会通过卖旧买新这样的行为来实现自己的置业升级,因此也会激发一部分需求。但是从北京新房的整体市场来看,橡树澜湾的热销确实只是个案,还有更多的限竞房处在库存去化的一个难题中。特别是一些位置条件不是特别理想,限竞房的项目数量又比较集中的区域,从成交的表现上来看,更是不太乐观。”

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,从基本面来看,2019年市场并不具备大涨基础:其一,政策面上不允许,从国家2019年楼市调控的目标来看要保持“三稳”,换言之楼市小幅的上下波动属于正常的稳定范畴,但交易热度大幅上升,尤其是房价快速上升一定会被控制;其二,市场面上难实现,一二线楼市的调控并未出大放松,尤其是限购需求的不放松导致了需求难以在短期快速增加,三四线城市则面临2019规划棚改面积同比大幅缩水的现状,也依然难以支撑楼市的大阳春;其三,行业面难保证,2019年不少品牌房企都调低了业绩增速甚至是调低了业绩目标,拿地依然谨慎,预计2019年商品房的成交金额将难以超过2018。

在房地产领域,开发商和中介机构尤其擅长造势,影响市场情绪。这一点,需要购房者冷静看待,按照需求合理购房。

险资尤爱大消费 利润增长整体向好

多位险企人士近日在接受中国证券 东莞股票配资 报记者采访时表示,A股五家上市险企下半年的续期保费占比和新业务价值高,保障型产品将后续发力,预计下半年保费收入将整体呈现“前低后高”走势。从投资端来看,下半年国内权益市场大概率震荡向上,未来险资或将加大对大消费板块的布局。整体而言,2019年下半年,受益于保费收入改善、投资端市场环境修复,净利润增长大概率好于去年同期。
下半年保费收入或前低后高
分析人士认为,当前,保险行业保费端改善已得到印证。2019年第一季度,保险全行业实现原保费收入16322亿元,同比增长15.9%,较去年同期-11.15%的增速明显改善。
东方金诚金融分析师王青认为,从2019年一季度的数据来判断,在发力保障产品下,险企今年下半年的保费收入结构将持续优化,寿险新单增速料将逐渐回暖,新业务价值率有望稳中有升。
中泰证券分析师陆韵婷对中国证券报记者表示,今年下半年,险企保费收入有望呈“前低后高”的态势,主要因为2019年初各保险公司改变“开门红”的销售策略。比如,中国平安将保障性产品提前销售,拉动保费增长。中国人寿和中国人保目前领跑寿险和财险业务,保费收入分别同比增长11.9%和18.3%。
国务院发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生指出,下半年,险企保费收入增速可能较为有限,寿险市场保费收入增长仍面临压力。他表示,从个险渠道来看,在监管部门的要求下,目前大多数市场主体都启动了产品转型,但新推出的产品在当前市场环境下的收益率相对有限,竞争力有待提高,再加上人力增长趋缓、人均产能尚有待提高,造成个险的业务收入增长相对有限。从银保渠道来看,按照监管部门要求,转型期交产品面临较大的挑战,导致银保业务增长面临较大的压力。
“由于监管导向发生了很大的变化,大多数寿险公司都处于转型期,保费收入增速将较为有限。”朱俊生建议,保险业要坚持继续转型,提升个险渠道产品的保障程度;同时,提高代理人的人均产能与销售效率,规范销售行为,保护消费者利益;银保渠道要推动银行和保险公司在业务领域的深度融合,促进银保模式的升级,继续向期交、保障型业务转型,增加新单业务价值。
下半年,财险市场保费收入增速可能稳中有降。“2019年财产险市场保费收入增长面临着一定的不确定性,可能稳中有降。车险保费收入的增速放缓与非车险保费收入快速增长,共同决定了2019年财险市场保费收入的增长格局。”朱俊生说。
银河证券认为,大型财险承保端维持盈利,业务结构持续优化,随着市场环境的演变,2019年大型财险公司有望打开盈利空间,且市场份额料进一步向龙头险企集中。不过,需要关注的是,产险承保端盈利持续下滑。

现货黄金交易爆仓的六大原因及防范

1、仓位太重

用大比例的杠杆重仓下单,其抗风险能力很差,属于过量交易,是爆仓的主要原因,往往是急功近利、一夜暴富的思想在作怪。避免的方法就是轻仓小量,细水常流。可能有人觉得仓位太轻,赚钱太慢,其实,交易赚钱的精髓是用复利赚钱,而不是用爆利赚钱。关于用复利赚钱的模式,每人个都不相同,投资者可以自己在实践中总结。

防范方法:轻仓小量,顺势而为;细水长流,积少成多。

https://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20190524/ba96b68b0eea443190cb34fef1838108.jpeg

2、频繁进出

这是典型的过度交易。有人因为仓太重而暴仓,但也有人轻仓小量而暴仓,究其原因在于:频繁进出,过度交易。从心理上的角度来看就是没有计划,急于翻本,随手下单,下情绪单,最后导致心态变坏,赔率很高,像钝刀子割肉一样,本金被一点一点地割没了,最后暴仓了事。该行为还有一种心理的魔障就是“破罐子破摔”的自虐倾向,认为反正也输成这样了,就随便玩吧。市场是冷酷无情的,它专门修理那些随着自己的情绪而胡乱交易的人。职业炒家常常被称为“冷酷杀手”,就是因为他们不被情绪左右

,跟着市场走,严格按系统发出的信号进行交易;而业余的炒手却常常情绪化,不分轻重,一味蛮干。

防范方法:连续三次交易失误,要坚决罢手不作。

3、不设止损

很多投资新人都是因为把汇市当股市,没有主动止损而导致暴仓。究其原因,一是心理上的障碍,二是技术上的因素,三是习惯上的问题。心理上的障碍主要体现在心存侥幸,一旦开仓以后,不设止损,侥幸地希望价格能向自己开仓的方向运动;技术上的因素是不知道在哪里设置止损的点位,这需要多加学习;习惯上的问题则要牢记:止损是在汇市做保证金交易能活下来的铁律,必须养成习惯。但也有人担心,打穿止损之后,价格回头怎幺办?原则上就是遵循八个字:决不后悔,推倒重来。“决不后悔”就是告戒自己,打穿止损很正常,是交易过程中必须付出的成本;“推倒重来”是告诉自己,既然止损被打穿了,说明入场点位和止损位置有问题,要认真找出问题症结所在,及时总结,冷静处理,以利再战。

防范方法:牢记“止损是你生存的必须”这条铁律。

4、盲目跟单

在网站论坛或QQ群里,有很多投资者盲目跟随别人的“喊单”进行操作,因没有自己的主见而导致暴 原油配资 仓的比比皆是。究其原因,一是对自己不自信,有听消息交易的不良习惯;二是有盲目的大师崇拜思想,无法看到问题的两面性。

相关热词搜索:楼市城市